01家賃は月8.5万円──つくばエクスプレス沿線、人口増加中の街
柏市の民営家賃は55㎡換算で月84,717円。東京23区の同条件165,617円と比べ、月80,900円下がる計算です（実測値）。
つくばエクスプレス沿線の「柏の葉」エリアを中心に開発が進み、将来人口は2040年で2020年比+3.4%と全国121都市の中でも珍しい増加見通しです（社人研推計）。家賃水準は千葉市とほぼ同じ帯にあります。
記事の最初に示した世帯別の家賃差がこの80,900円より小さく見えるのは、単身20㎡〜子2人世帯70㎡と、世帯ごとに想定する住まいの広さを変えて試算しているためです。
02単身はほぼ収支トントン──家賃の節約分を食費・車代が相殺
気になる数字を先にお伝えします。単身の場合、家賃の節約幅（−29,418円）を、食費の上乗せ（+3,556円）と車の維持費（+26,507円）が合わせてほぼ相殺し、東京23区とほぼ同水準（+837円）という試算です。
- 単身:家賃の節約−29,418円に対し食費+3,556円・車+26,507円。東京23区とほぼ同水準（+837円）
- 夫婦・子育て世帯:家賃の下げ幅が大きく、食費・車代の上乗せを差し引いても月2.5〜6.2万円のプラス
柏市の車必要度は「あれば便利」という車が必須ではない水準です。試算では標準的な車の維持費を計上していますが、駅周辺に住めば車なしでの生活も現実的な選択肢です。
03地震確率58.13%──首都直下地震の想定域に近い立地
住まい選びで押さえておきたい数字です。J-SHIS（防災科研）によると、柏市で30年以内に震度6弱以上の揺れが起こる確率は58.13%、震度6強以上は13.02%。首都直下地震の想定震源域に近く、全国121都市の中でも高い水準です（確率は役場所在地点の値）。
市のハザードマップでの確認と、2000年基準以降の耐震住宅の検討をおすすめします。気候は1月平均3.1℃・8月平均25.9℃（気象庁平年値）で積雪はほぼゼロです。
04子育て:給食無償、医療費は「18歳まで・一部自己負担あり」
夫婦＋子2人（4歳・8歳のモデル世帯）では月−61,967円、年間およそ74万円の節約という試算です。子育てにかかるお金は、次のようになっています。
- 小学校の給食費:無償（東京23区も無償のため差額0円）
- 公立学童保育料:東京比+5,000円/月とやや高め
- 子ども医療費:18歳年度末まで・一部自己負担あり
対象年齢は東京23区と同じ18歳年度末までですが、東京が自己負担なしなのに対し柏市は一部自己負担があります（こども家庭庁・令和6年調査）。柏市は東京圏に含まれるため、国の移住支援金制度の対象外です。
05結局、月いくら変わる？（費目別まとめ・夫婦2人）
| 費目 | 差額（月・東京23区比） |
|---|---|
| 家賃 | −58,836円 |
| 食費 | +6,975円 |
| 外食費 | −462円 |
| 光熱費 | +188円 |
| 水道代 | +843円 |
| 自動車 | +26,507円 |
| 合計 | −24,785円 |
06東京以外から移住を検討している方へ
ここまでの数値は「共通のものさし」として東京23区比で示しましたが、あなたの街からの差額は当然変わります。スマコスのシミュレーターは全国121都市を出発地に選べます。
07よくある質問
試算上はほぼ収支トントンです。家賃の節約幅（月29,418円）はありますが、食費（月3,556円）と車の維持費（月26,507円）の上乗せを差し引くと、単身では月837円の増加という結果でした。ただし柏市は車必要度が「あれば便利」の水準のため、車を持たない選択をすれば結果は変わります。
柏市は東京圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の一部）に含まれるため、国の移住支援金制度の対象外です。この制度は東京圏から地方への移住を後押しするもので、東京圏内での住み替えは対象になりません。
30年以内に震度6弱以上の揺れが起こる確率は58.13%です（J-SHIS・役場所在地点）。首都直下地震の想定震源域に近く、市のハザードマップの確認と2000年基準以降の耐震住宅の検討をおすすめします。