01家賃は月9.1万円──湘南の海沿い、人口が増え続ける街
藤沢市の民営家賃は55㎡換算で月91,033円。東京23区の同条件165,617円と比べ、月74,584円下がる計算です（実測値）。
江の島を望む湘南の海沿い都市で、2040年の将来人口は2020年比+1.1%と全国121都市の中でも珍しい増加見通しです（社人研推計）。家賃水準は埼玉県の川越市・所沢市と近い帯にあります。
記事の最初に示した世帯別の家賃差がこの74,584円より小さく見えるのは、単身20㎡〜子2人世帯70㎡と、世帯ごとに想定する住まいの広さを変えて試算しているためです。
02単身は東京より月7,679円高くなる──家賃の節約分を食費・車代が上回る
気になる数字を先にお伝えします。単身の場合、家賃の節約幅（−27,121円）を、食費の上乗せ（+5,338円）と車の維持費（+27,507円）が合わせて上回り、東京23区より月7,679円高くなるという試算です。
- 単身:家賃の節約−27,121円に対し食費+5,338円・車+27,507円。東京23区より月7,679円高い
- 夫婦・子育て世帯:家賃の下げ幅が大きく、食費・車代の上乗せを差し引いても月1.4〜3.5万円のプラス
藤沢市の家賃は東京23区より下がるものの、他の地方都市ほどの下げ幅ではありません。食費も夫婦2人で東京比+10,471円/月と首都圏らしい高めの実測で、単身では家賃の節約分だけでは車代・食費を吸収しきれない計算です。
03地震確率56.25%──相模湾に近い立地、車必要度は最も低い水準
住まい選びで押さえておきたい数字です。J-SHIS（防災科研）によると、藤沢市で30年以内に震度6弱以上の揺れが起こる確率は56.25%、震度6強以上は14.32%。相模湾に近く、全国121都市の中でも高い水準です（確率は役場所在地点の値）。
沿岸部では津波リスクも重要な検討事項で、市のハザードマップでの確認をおすすめします。一方、車必要度は「あれば便利」という最も車不要に近い水準で、JR東海道線・小田急江ノ島線・湘南モノレールなど交通網が発達しています。
気候は1月平均6.1℃・8月平均27℃（気象庁平年値）で積雪はほぼゼロ。海洋性の温暖な気候です。
04子育て:給食無償・医療費18歳まで、学童は大幅に割高
夫婦＋子2人（4歳・8歳のモデル世帯）では月−35,062円、年間およそ42万円の節約という試算です。子育てにかかるお金は、次のようになっています。
- 小学校の給食費:無償（東京23区も無償のため差額0円）
- 子ども医療費:18歳年度末まで・自己負担なし（こども家庭庁・令和6年調査、東京23区と同水準）
- 公立学童保育料:東京比+16,400円/月──ここは大きく東京より高い費目です
藤沢市は東京圏に含まれるため、移住支援金（最大100万円）の対象外です。子育て世帯の節約幅は月3.5万円ですが、東京圏内での住み替え先として検討する場合の参考数値としてご覧ください。
05結局、月いくら変わる？（費目別まとめ・夫婦2人）
| 費目 | 差額（月・東京23区比） |
|---|---|
| 家賃 | −54,242円 |
| 食費 | +10,471円 |
| 外食費 | +858円 |
| 光熱費 | +0円 |
| 水道代 | +1,762円 |
| 自動車 | +27,507円 |
| 合計 | −13,644円 |
06東京以外から移住を検討している方へ
ここまでの数値は「共通のものさし」として東京23区比で示しましたが、あなたの街からの差額は当然変わります。スマコスのシミュレーターは全国121都市を出発地に選べます。
現住所から藤沢市への移住について試算する
この記事の数値はモデル世帯での試算です。現在地・家賃・子どもの年齢を入力すると、あなたの世帯に合わせた差額を30秒で確認できます。
無料でシミュレーションする →07よくある質問
試算上はそうなります。藤沢市の家賃は東京23区より下がりますが、下げ幅は他の地方都市ほど大きくありません。首都圏らしく食費もやや高めの実測で、単身世帯では家賃の節約分だけでは車代・食費を吸収しきれず、合計で東京23区より月7,679円高くなる計算です。夫婦2人・子育て世帯は家賃の下げ幅がより大きく効いてくるため、節約になります。
藤沢市は東京圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県の一部）に含まれるため、国の移住支援金制度の対象外です。この制度は東京圏から地方への移住を後押しするもので、東京圏内での住み替えは対象になりません。
30年以内に震度6弱以上の揺れが起こる確率は56.25%です（J-SHIS・役場所在地点）。相模湾に近い沿岸部では津波リスクも考慮が必要で、市のハザードマップでエリアごとの想定を確認することをおすすめします。